1. 송파구 잠실동

이건 아무리 좋게봐도 극복할 수 없는 마의 벽. 그나마도 잠실에서 강남하고 가장 멀리 있음.

2. 주변시세

길하나 건너면 있는 리센츠가 대충 10억 언저리임

잠빠들 리센츠 로얄은 11억간다고 강변하지만 올해 리센츠 전체거래 20건중 11억 거래는 한건도 없고 8억대 거래는 2건이나 있음

아무리 신축빨 고려해도 똑같은 한강변에 고등학교도 없는 잠실5단지를 리센츠보다 2억이상 더주고 들어갈 이유는 없음

근데 뭐 13억? 15억? 17억?ㅋ

3. 국민임대

용적율 320% 받은대신 강남권에서는 전무후무한 국민임대가 들어감

참고로 국민임대는 극빈층 대상 임대주택이라 일반 임대주택과 차원이 다름

http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?newsid=01213606606189944

4. 구조

원래 타워형 멋지게 지을수록 구조는 X망임. 지금 외관 멋진 주상복합들 내부구조 보면 답나옴

매수자가 외관보고 혹했다가 집보고 도망감. 그리고 조감도대로 지으면 추부도 쩔거고

5. 추부와 속도

조합장이 40평 무상 드립쳐서 조합원들 기대감 이빠이. 근데 이게 가능하려면 진짜 평당 5~6천은 받아야 될텐데 과연 잠실이? 

만약 이 약속 못지키면 둔촌주공시즌2 꼴나서 쌈질하다 재건축 속도 늦어지기 딱 좋음

그리고 단지내 대형성당과 교회도 답 없음