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회계사는 없어지고 감평사는 왜 살아남는지 아냐? 상암동의 예

**(180.229) 2016.03.24 08:44:40
조회 623 추천 7 댓글 2
														


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회계사나 금융쪽은 1년단위로 보고서 작성해야하는데 데이터가 정확해야한다



그러나 부동산은 워낙 개별성과 변동성이 많고 정부개입 등 부동산 개발은 시간이 오래걸려 예측불가


<상암>의 경우


롯데몰 : 지연


수색복합역사 : 지연


130층 : 지연


경의선선형의숲 : 곧 착공


위 치 : 용산구민센터 ~ 수색차량기지사업기간 : 2009. 11. ~ 2017. 12.규 모 : 총 길이 8.5㎞, 총 면적 141,008.7㎡소요예산 : 55,938백만원
  • 경의선숲길: 48,462백만원
  • 선형의 숲: 7,476백만원


가좌 대학생기숙사 : 곧 완공


석유비축기지공원화 : 공사중


월드컵대교 : 지연


그런데 결국엔 됨


감정평가시 이러한 가격형성요인을 어떻게 반영하는가가 문제되는데


아직 실현되지 않았기때문에 반영할 수는 없다. 조건부평가로도 안된다


결론은 감정평가상 상암동은 아직도 가격형성요인이 많이 남아있다


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