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반포 내에서 입지 비교 부탁

ㅇㅇ(222.106) 2016.03.20 01:04:43
조회 893 추천 0 댓글 9
														

ㅇㅇ


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1vs2


평당 가격은 1이 더 높음.



1의 장점:계성초가 있음. 한강변 가까움. 고터,파미에스트리트 가까움

현재 부동산 전문가들이 꼽는 반포 최고의 위치.

계성초 덜위치 한강은 부자들이 선호하는 키워드로 집값상승의 잠재력이 큼

실거주조건이 아직 살만함


1의 단점:재건축시 용적율 300% 닭장....

반포대로 소음.먼지

아직 통합에 대한 논의가 안되고있음

이미 지금 너무 많이 올랐음


2의 장점:세화랑 붙어있음. 새로 생길 구반포상권을 편리하게 이용가능

저층이라 투자의 측면만 보면 1보다 높음

재건축시 용적율 270% 반래,반포자이 수준

반포천과 신반포로로 둘러싸인 섬 같은 곳

1보다는 덜올랐음


2의 단점:이수교차로 소음,먼지

기존 조합원들 수준이 1보다 낮음+부자들에게 어필할만한 이슈가 상대적으로 1보다 약함

길건너 한강변이 재건축되면 너무 뚜렷한 비교우위의 단지가 바로 옆에 생기게됨

실거주조건이 헬






100을 주고 1번을 살거냐 80을 주고 2번을 살거냐의 문제인듯

부갤러들 같으면 어떤 선택을 내리겠음?


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