5만3천66㎡ 면적에 대규모 문화공원을 만들고, 최고 43층 주상복합 4개 동과 업무시설 1개 동, 공공시설 1개 동, 종교시설 1개 동을 세우는 기본 구상안을 만들었다.

대규모 공원과 건물이 조화롭게 배치된 미국 뉴욕의 배터리 파크와 같은 모습이다.

2020년까지 임대 134대 등 공동주택 1천122가구가 들어선다.

공공성 강화를 위해 건물 지상 1층에는 상업가로를 조성한다. 문화공원과 연계해 시민 누구나 자유롭게 이용하도록 한다.

용산역에서 용산국가공원, 중앙박물관까지 연결되는 1.4㎞에는 4만㎡ 크기의 공원도 만든다. 이는 광화문과 서울광장을 합한 면적(3만2천㎡)보다도 넓다.

이번 기본 구상안은 다음 달 서울시 도시계획위원회에서 심의를 받는다.

서울시는 그동안 도시행정 전문가인 정비사업 코디네이터를 파견하고, 시와 용산구, 조합, 전문가가 참여하는 민관 활성화 협의체를 운영했다.

그 결과 지난해 5월 조합 집행부가 새롭게 구성됐다. 12월에는 효성을 시공사로 재선정했다.