개포 신축 A급 단지들 = 대치 청실 시세.

ㅇㅇ(202.136) 2016.03.18 12:16:15

조회 431 추천 0 댓글 3

즉, 33평이 14~14.5정도에 수렴하지 않을까 생각한다.

그 이상도 무리고, 그 이하 가기엔 강남 새아파트에 굶주린 수요층들이 너무 많다.

청실은 발코니 삭제로 1억 정도 손해본 단지라 보면 맞다.

정상적인 아파트라면 15억대 정도에서 놀고 있을 곳이 싹둑 싹둑 잘려서 평수 손해보는 바람에

14장 초중반서 놀고 있다.

반포는 삼호가든 4차나 서초 한양의 경우에서 보듯이

입지 나쁜 곳도 15장 내외, 반포 한양은 현재 16장, 아크로 리버파크는 17장에 육박한다.

이제 좀 있음 10년차에 접어드는 래미안과 자이가 아직도 15장대를 유지중이다.

강남 핵심부의 주변 시세를 볼때.

개포 A급 단지는 33평 기준 14억 초중반 (현재의 청실 가격대 포지셔닝)

B급이라 해도 13 중후는 가리라 본다.

현재 분양가도 거기에 맞춰서 절묘하게 버리긴 아깝고, 먹을건 많지 않도록

갈팡질팡 하도록 맞춰져 있다고 본다.

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