그리고 재건축 수익률이라는 건 널을 뛴다.

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외국에 남녀공용화장실 많은이유 여자들 들어가면 안나옴 ㅋㅋㅋ - dc official App 작성자 : 부갤러

그리고 재건축 수익률이라는 건 널을 뛴다.

ㅋㅌㅊㅍ(218.38) 2016.03.17 17:25:56

조회 115 추천 0 댓글 0

지가 대비 분양가는 재건축 진행후

분양가가 분양당시 상황에 따라 다르기 때문에

분양가에 따라서 1:1 맞교환이 되거나 니가 수익금을 받거나

되려 분담금을 내야 되는 상황이 오지...

그래서 조합에서 칼부림나고 신나뿌리고 불지르고 하는

이유가 딴데 있는게 아니지...

지딴에는 최소 1:1 맞교환 생각하고 들어왔는데

시행사가 쫄아서 분양가 낮추면 억단위로 분담금을

내야되는 상황이 오니 지몸에 신나뿌리고 별소를 하는 상황이 오는거지...

재건축 해보면 알겠지만 진짜 존나 수익률이 수시로 바뀌고 미묘하지...

조합원 입장에서는 용적률 풀로 쓰고 1:2 교환이나 몇억 돌려 받는거 상상하고 그러는데

시행사나 시공사 입장에서는 잘못 달려들었다가는 미분양나고 부도나는 상황까지 가는게

재건축이니 조합원하는대로 해줄 수도 없는거고...

조합입장에서는 존나 헛꿈 꾸다 막상 시공사 입찰할때 메이져 아무 건설사도 안오고 하다하다 안되면 부영이나

부영도 양반이고 저어디 전라도나 경상도 같은 지방건설 사들이 후려쳐서 입찰하고...

물론 인서울이고 역세권이고 요지 일수록 그럴 확률은 희박하지만 경기도 신도시들만가도 답 안나오는

아파트들 존나 많을 듯...

아파트도 결국은 수명이라는게 있으니...

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