주택가격상승과 GDP 상승간의 관계

그땐그랬지(81.141) 2016.02.29 04:36:47

조회 293 추천 3 댓글 3

주택가격상승과 GDP는 장기추세에 있어 같이 갈 수 밖에 없어.

이유:

델타 주택가격 = 델타 GDP + 델타 개인소득 / 델타 GDP + 델타 주택가격 / 델타 개인소득

인데,

GDP가 2-3% 성장하는데 개인소득이 5-6% 성장한다고 하더라도 영원히 계속될 수는 없어서 두번째 항은 결국 0이야

개인소득이 2-3% 성장하는데 주택가격이 5-6% 성장한다고 해도 영원히 계속될 수 없으니 세번째 항도 0이야

결국 델타 주택가격 = 델타 GDP야.

하지만 한가지 예외가 있어.

대외경제부문에서 외화가 지속적으로 유입된다면 상황은 달라지지.

그게 바로, 홍콩(중국부자), 싱가포르(중국/동남아부자), 뉴욕(미국부자), 런던(러시아/유럽부자), 마이애미(남미부자)임.

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