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경제 [3억원으로 빌딩 주인 된다] 대치동 20억 건물 산 장범준

건물내꼬(223.62) 2016.02.20 11:28:02
조회 571 추천 0 댓글 2

http://m.news.nate.com/view/20160220n01195



물론 벌었지만 수익률 계산시 앞으로 금리 인상을 생각해도 크게 벌은건가요?


솔직히 30억은 오바고(호가이니) 20억으로 잡아도 월 500 이면 이득인가요? 참고로 기사를 보니 은행 대출해서 


이바도 내야할것같고...


대충 계산기 두둥겨 봤는데 시세차익 30억 된다는 전제면 벌었지만 20억으로 치면 그저그런거같기도 하고...


질문1. 팔아서 차익 남길경우엔 이득같은데 월 500으로 현재는 재미 못본거 아닌가요? (20억에 리모델링비 따로 들어가야하는데 그건 모름)


질문2. 월세 500은 아래 1층 커피집인데 건물주 어머니가 하시는겁니다. 임대료가 건물가에 영향주니 고임대료 지불하는게 아닐까요?


질문3. 지금 건물 투자 시기 적절한가요? 금리 인상되면 건물가 떨어질구라는 말도 있고 , 역시 부동산 불패 건물은 뛴디! 라는 사람도 있고

           한국도 마이너스 금리 간다는 소리도 있고...

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