부동산의 3요소.

ㅁㅁ(1.235) 2016.02.17 22:52:35

조회 335 추천 4 댓글 0

인구 + 소득 + 인프라

대표적인 예로 반포, 주공 2,3단지 재건축으로 인구가 증가하고,

당연히 그때 전세 살던 인간과 달리 부자들이 영입되고

2000년대 초반에 반포 신세계부터, 후반에 7,9호선이 뚫려버리니

집값 날아갔음.

집값에서 인구의 요소를 무시한다는건 말도 안됨.

그건 강서구도 마찬가지임 마곡지구 개발과 9호선 개통. 역시 집값 날아갔음.

각종 재건축 및 개발 사업으로 인구가 가장 증가할 곳은

역시 서초 + 강남 + 송파 + 강동 + 거기다 강남권 신도시.

그 인구들은 기타 서울 잡 인구보다 구매력도 높음.

인프라가 가장 확충 될만한 곳은 삼성역. GTX 2개에 수서역까지 뚫림.

그걸 염두에 두고 부동산 10년 정도 보면 최소 평균 이상은 감.

목동같은 쓰레기 동네는 꺼내지도 말길 바람.

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