현재 문제점)

1. 압구정은 현재 서울시/강남구청의 '구체적인' 정비계획이 나오지 않은 상황 (올해 상반기 내로 발표 예상)

2. 한강변 기본관리계획에 따라 35층 이하로 재건축해야함

3. 기부채납 15%하면 (오세훈때는 30%였음) 용적률 250%, 여기에 임대를 지어야만 300%가 되는데, 임대는 다들 반대하니 사업성이 거의 없음

4. 재건축을 원하지 않는 실거주자들이 상당히 많음 (특히 구현대)

의견)

그럼에도 불구하고 일부 단지의 경우 사업성이 있는 것으로 보이는데, 지분이 상대적으로 큰 단지는 평당가가 상당히 비쌈 (ex. 신현대, 현대사원(13차), 한양 6, 7차 등)

그러나 재건축은 아주 오래 걸릴 것으로 예상됨

그렇다고 해서 부갤 일부 글들처럼 압구정이 10년 내로 도태되지는 않을것임. 부자들이 돈많다고 해서 투자를 함부로 하지는 않는데, 압구정은 꾸준히 거래되고 있음. 분명 이유가 있겠죠? 주식이든 부동산이든 '미래가치'가 반영된 가격에 거래되는 것

저는 30평대 하나 들고있고요....3년전에 9.3에 잡은게 지금 13.3정도 하네요.

단지별 전망은 다음 기회에....