내가 누누히 이야기하지만 대형잡으면 좆된다

내가 누누히 이야기하지만 대형잡으면 좆된다모바일에서 작성

부갤의 현자

2016.02.03 18:36:15

조회 453 추천 3 댓글 6

중소형 평수는 저금리+전세금 풀기 신공으로 정부에서 인위적으로 전세값 올려서 하락막았고, 멸실물량, 2인가구 증가로 인기가 치솟아 가격 상승을 이끌었다

하지만 대형은 애초에 실거주보다는 가수요가 많은 상품이었고 지금같은 실리적인 시대에 맞지 않아 인기가 낮으므로 실질적인 실수요 바로미터인 전세가가 매매가 대비 비율이 50%이하까지 내려갔다

이는 저금리 시대에 전세금조차 제대로 회수할수 없게된 대형주인들의 투매를 이끌며 예전에 대형천하 시대때 융자를 많이 받은 매물들의 담보가치 부실화로 경매시장을 이끌었고 또한 버틴 사람들 또한 실망하여 팔기에 급급했다

강남조차도 50평이상을 소화하기 힘든 철저히 가수요에 기인한 대형상품은 지금같은 2015년 불황에 기인한 부동산상승세에 편입하지 못하므로 향후 부동산 경기의 불확실성을 볼때 조정을 추가적으로 받을 가능성이 있어보인다

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