gtx 역세권 중 성남역부터 연신내역 사이를 분석해 봤다.
참고로 gtx는 대심도지만 빠르니 거리 체감은 비슷비슷할 거다.
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아름마을 선경 효성
봇들어울림 백현2단지가
gtx 성남역 초역세권임.

아름마을 선경 182쯤
33평 시세 5.85억
18평 전용41 시세 3.2억

아름마을 효성 225쯤
60평 시세 9.0억
38평 시세 6.5억
45평 시세 7.2억

봇들어울림
38평 9.75억
45평 11.35억

백현2단지
32평 8.2억

참고
이매촌 성지 용적율 160
1992년 입주
33평 시세 6.2억
38평 시세 7.0억 정도



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수서역의 경우
수서 신동아는 단독이 막고 있고
삼익은 오른쪽으로 처짐

그리고 둘 다 믹스지역임.

신동아
용적 203
19평 4.5억
21평 5.2억

삼익
용적 220
21평 5.2억
27평 5.9억
32평 7.3억

한아름
용적 249
40평 7.75억
48평 9.25억
60평 10.85억

동익
199
22 5.85억
30 7.10억
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삼성역 주변은 너무 비싸서 생략.
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서울역은 커서 서울역 리가조차 멀 거로 보임.
차라리 아스테리움이 300미터 이내를 찍을지도 모름.

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킨텍스 대곡 연신내는
갈현1구역 gtx라고 치면 기사가 나옴.
그 기사가 나보다 더 잘 썼음.


그래도 잠깐 분석해 보면
내가 올린 연신내역에서 서북쪽으로 거리 잰 짤방이 갈현1구역 입구로 알고 있음.

그리고! 연신내역 600미터 거리 북한산힐스테이트7차가 있음.
32평 5.3억