작년 500만원이상 고가 월세 거래 43건…72% 증가

1천만원 월세 아파트도 5건…서초·강남 등에 고가 월세 집중

(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 임대차 시장의 월세 전환이 빨라지는 가운데 지난해 고급 아파트 월세 거래량이 크게 늘어난 것으로 나타났다.

부동산전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 지난해 아파트 실거래 자료를 분석한 결과 보증금을 제외한 월세액만 월 500만원 이상인 아파트가 총 43건으로 전년(25건)보다 72% 늘어났다고 21일 밝혔다.

이 가운데 가장 비싸게 거래된 상위 10건의 월세 총액은 9천210만원으로 전년도 상위 10건의 월세 총액(8천443만원)에 비해 9%가량 증가했다.

상위 10건의 개별 거래를 보면 서울 서초구 반포동 선데일 전용면적 255.4㎡이 보증금 3억원, 월세 1천만원에 거래됐고 서초구 반포동 반포자이 전용 244.54㎡(보증금 3천만원, 월세 1천만원), 강남구 청담동 휴먼스타빌 193.51㎡(보증금 1천만원, 월세 1천만원) 등도 신고된 월세가 1천만원에 달했다.

월세가 1천만원인 거래 건수도 5건으로 전년보다 2건 늘었다.

거래금액 상위 10개 단지는 모두 서울 서초, 강남, 용산 등 고급 아파트가 몰려 있는 지역에 있다.

이는 서초·강남 등 강남권은 대기업 및 각종 기업체가 밀집해 있어 사업 편의성을 위한 최고경영자 거주와 자녀 교육을 위한 수요가 많고 용산은 각국 대사관, 외국계 기업, 주한미군 관련 수요 등 월세 거래 대상이 많기 때문으로 풀이된다.

리얼투데이 관계자는 "부동산 투자 트렌드가 시세 차익에서 임대 수익으로 확대되면서 투자자의 증가로 이어질 것"이라며 "올해도 강남권 재건축 사업의 영향으로 고급아파트 월세 거래도 계속해서 증가할 것"이라고 내다봤다.

◇ 2015년 전국 아파트 월세액 상위 10건 (단위 : 만원)