보면 아주 확실한 것은 아닙니다만

보면

이전에 십년전에

아파트가 크게 올랐을 때

그냥 오른 것은 아니죠

중국의 개발이 성공적으로 이루어져서

그 생산량과 품질

그리고 바로 앞의 바다로 연결되는 한국의 

산업과 연결이 되고

게다가 김밥천국등에

중국산 식재료까지 들어오면서

그런 실물경제와 경제성장이 면에서

그런 폭등이 있었던 것이죠

그렇지만

벌써 10년전 이야기 입니다

그동안 인플레가 되고

아파트 가격은 제자리라서

이제 딱히 폭등한 그런 점도 아니고

또 이제와서 폭락할 점도

별로 없다고 할 수 있죠

보면 꼭 매년 똑같은 분량만큼

자산가치를 올리기 보다는

저렇게 그런 작용이 좀 폭발적일때

한번 올리고 작용시키고

또 위기도 조금 주고

오랫동안 조정하고

그렇게 역동적으로 하는 것 같더라구요

보면 지금 평택 오산 천안등에

대규모 산업단지 확장이

이루어질 예정이고

속도는 다르지만 계속 진행중입니다

그게 보면 완성이 되어서

잘 돌아가게 되고

수출량이 많아지면

그때 또 부동산등 자산가치를 

크게 올릴 수 있죠

그렇지만 거의 10년은 걸릴지도 모르죠

10년이면

지금 노인세대가 70대이면

그때는 80대가 되어서 

이 세상 사람이 아닌 그런 시기이고

또 

그 자녀가 지금 40대라면

그때는 50대가 된 그런 시기에서

10년

그리고 지금의 은퇴가 필요한 세대에 있어서

인간의 인생의 기간을 보았을때

그렇게 짧은 기간이 아니고

또 남은 생애라든가

그런 점에서

상당히 큰 의미가 있죠

보면 10년후에 완성이 다 되어서

잠실등에

슈퍼타워도 10년이 되면

그 지역이 또 오를 수도 있습니다만

그게 지금으로서는

기간이 상당히 될 가능성도 있죠

사실은 누구도 정확히는 알 수 없지만

전반적인 부분에서

조금 이야기를 해 본 것입니다

사실은 누구도 정확히는 알 수 없죠

그래서 요즘에

서울에서 노인분들이

이제는 꼭 은퇴를 할 시기가 다가와서

생각들을 하시는데

보면 지방도시에도

대형마트와 지하주차장형 아파트가 

기술이 동일하게 적용되었고

각종 시설도 옛날 80~90년대와는 다르게

있을건 다 있는 시대이고

인터넷 택배라는 것이 발전되어서

서울과 똑같이 저렴한 물건들을

구입할 수 있어서

살기는 매우 좋아진 것은

사실입니다

다만 보면

수익형 부동산이라고 해도

투자금액 대비해서

일정비율의 수익을 가지는 것이지

무슨 사채놀이를 하는 것이 아니거든요

그래서 최근에

그런 노인들의 은퇴시기를 노리고

1억 7천

2억만 투자해도

건물을 하나 사서

한달에 몇백을 벌 수 있다

그런 점은

여러 요소를 생각해 볼때

좀 불가능한 일이라고도 할 수 있고

보면 어느 지역을 선택하실지는 모르지만

현지에 믿을 만한 부동산들을 좀 찾아서

실제로 그런 점들에 대해서

좀 수익률 표도 보시고

물건이나 물건 위치나 크기도 좀 보고

그렇게 알아보시는 것이 좋습니다

뭐 지출요소는

융자에 대한 이자

융자의 차차 상환

공실도 가끔은 있습니다

그리고 보면 복비가 좀 지출이 되는 편이죠

또 재산세라던가

작지만 도로점용료가 있고

수리비도 어느 정도는 들 수 있고

그리고 생활을 하려고 구입을 하는 만큼

생활비라는 요소도 생각을 하셔야 되고

물론 생활비는 절약을 해서 생활을 해야 하겠죠

보면

서울에 아파트 부동산등이

앞으로 어떤 변동을 가질지는

누구도 정확히는 알 수 없겠지만

본인이 보기에

그래도 어떤 것 같다

라는 점을 조금 이야기를 해보았습니다

선택에 대한 책임은

자신의 것이니까

그런 점을 잘 생각하셔야 되고

그렇습니다