일산에서 그나마 살아남을 곳 뽑아줌

부동산 갤러리

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한국 온 관광객들은 대부분 표정이 어두움 일본이나 태국 싱가폴 등에서 본 외국인 관광객들은 자기들끼리 수다떨면서 웃으면서 두리번 거리는 것과 대조적인 모습임서울 길거리 외국인들 표정은 지쳐있거나 찡그리거나 하고 서로 말도 안함솔직히 나같아도 그럴 거 같음공기는 탁하지 길바닥은 지저분하지 도로는 차들이 보행자 깔아뭉개듯 달려들지 물가는 이런 질낮은 관광환경인 주제에 세게체고 수준으 작성자 : 0o0

일산에서 그나마 살아남을 곳 뽑아줌모바일에서 작성

치약맛(121.161) 2015.12.06 17:29:14

조회 1534 추천 9 댓글 17

1순위: 후곡학원가 중심 500터 이내단지
2순위: 주엽역세권 500미터이내 중소형

지티엑스고 나발이고 일산에선 지티엑스 생겨도 거기서 거기다 그나마 주택 구입 여력이 있는 40대 학군 수요 발생하는 가정에 중간규모 주택 수요층들인데, 그나마 경기 서부에서는 후곡학원가 만한데거 없고 사교육시장이 점점 큰폭으로 줄어드는데 학원들이 그나마 중심지엿던데로 압축중이다. 후곡학원가가 요 근래 상가거래가가 엄청 올랐다. 이번 32평 후곡 9단지 전세가가 3억 9천에 거래됫다.. 매매가가 4억원초반대 인데..

백마 학원가도 있는데, 학원가 규모가 후곡의 2/3수준.. 그리고 주로 대형평형이 밀집해서 인구도 적어서 학원가 장사가 잘 인된다.. 식사동 파주 학원가 샤틀버스도 후곡으로 집중되고 있음. 그리고 경의선 노선중요도가 큰폭으로 개선되면서 점점 더 인기가 좋아질거다..

매매시세는 크게 안오르겟지만.. 임대는 수익율이 증가하는 방향으로 흐를거다..

호수조망아파트 호수공원 접근 아파트에대한 프리미엄은 많이 깎일것이다.. 주로 여가 여유가 없는 중소형 평형 수요층의 유입이 많을것..

GTX가 뚫리면 오히려 인구 증가가 더 커져서 학군 전무한 킨텍스 역세권 보다는 중앙로라인으로 수요가 더 증가할거다...

1줄요약:
수도권 서부지역 전세난민+학군수요로 "현재의 매매가는 2년뒤의 전세가" 후곡 주엽에서이뤄지는중임

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