지금이야 도쿄 신주쿠와 도쿄 롯데가 들어선 카사이(葛西) 지구, 도쿄만 입구의 요지 우라와(浦和) 일대 등이 번화가로 변했지만 葛이나浦 라는 그 이름에서 알 수 있듯 과거에는 갈대와 잡초가 무성한 황폐한 땅이거나 저습지였다.

1950년 한국전쟁 반발로 조성된 특수 경기 속에서 큰돈을 벌기 시작한 신격호는 남들이 부동산에 관심을 기울이지 않던 그 시절, 동경의 황무지, 저습지 등을 형편이 닿는 대로 매입했다.

1960년대 들어 일본은 고도 성장기에 돌입했고, 시가지가 변두리로 확장되자 신격호의 땅은 신시가지 중심부가 됐다. 

특히 1964년 도쿄 올림픽 개최 과정에서 대규모 토목 공사 과장에서 토사를 버릴 곳이 없어 애태우던 건설 토목 업자들은 신격호 소유 저습지에 돈을 주고 흙을 버릴 것을 제안, 저절로 매립을 돈받고 하게 된다.

도쿄올림픽을 전후한 시기  신격호의 신시가지에는 전철이 들어왔다. 이것도 신격호가 일본 정계를 움직여서 그렇다는 말이 많다. 결국 신격호 소유의 땅들은 전철역 바로 이웃이 됐다.

그리고 그 땅에 백화점 호텔 등등이 들어갔고, 대규모 상가가 조성되었다.

1980년대 후반 1990년대 초반까지 한참 버블이 심할때 신격호 재산은 포춘 선정 세계 4위에 올랐다.