월판선 타당성 조사 결과가 경제성 분석이 0.98, 정책성 분석이 0.521로 나와서 사업 타당성이 확보되어 기재부에서 국토부로 넘겼다

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
지금 국토부에서 확정발표 직전인거 같다.
이시점에서 서판교 역세권에 대한썰을 풀어보자.
장점
1.넓은 판교에 서판교역포함해도 딸랑 역 두개
2.현재의 동서판교 차이의 제일큰 원인이 판교역(이거는 오늘자 뉴스에도 대문짝만하게 있으니 토달지 말자)
3.대로와 중심상업지블록을건너야하는 판교역과 달리 아파트담벼락옆에 쟈철역입구가 있는 서판초역세권의 존재
4.현재진행중인 민간임대 분양전환 끝나면 판교 유일의 임대없는 최강학군,아펠바움 윌든힐스 최고가단독블록포함하여 주민수준 판교내 1~2위 예상.
보평학군은 알다시피 영구임대 입주늦어지는거 이용해서 떡방에서 민들어낸 허당학군임-->영구임대를 방어할수 있다면 계속 유지될수 있겠으나 가능성 낮게봄.영구임대가구수가 너무많아.

단점
1.월판선은 강남직통 신분당선보다 파급력 떨어짐. 서판초역세권은 판교역 지하에 더빨리도착하기는 함
2. 상권이나 시설은 동판교에 게임이 안됨

변수
1.제2테크노밸리 접근성, 서판교에서 바로넘어가는길 없으면 동판보다 파급력 떨어짐
2.대장동개발, 당초 비버리힐이 아니라 중소형 아팟에 영구임대가 끼면 중학학군이 깨짐.보평학군과 비슷한처지라고 할까,그쪽에 대장동으로넘어가는쪽 아팟은 확실한 호재임 교통 완전개선.

이상의 사실로 추정가는한 서판역세권아팟의 판교내 예상 포지션은,
1.보평학군방어 성공시 판교역세권은 그냥 최강, 끝도없는 판교호재들 감안하면 강남뺨 후러칠듯.서판역세권은 바로아래 포지션닝함.
2.보평학군방어 실패시 서판교역세권과 비슷.서판초역세권은 일부 추월가능성 있음
3.서판역세권의 대장동 중딩학군시, 동판대비 임대수가 많지않아 그효과 작을것이나 학군에 흠집남.동판역세권 윈