추석이후 지방아파트 거래절벽 집값 뚝뚝 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

부동산 갤러리

1/3

펌) 결혼을 뼈저리게 후회한다... 작성자 : HAMDAL

추석이후 지방아파트 거래절벽 집값 뚝뚝 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

ㅇㅇ(119.194) 2015.11.23 13:57:27

조회 573 추천 0 댓글 2

뉴스토마토 한승수 기자] 올해 가장 많이 아파트값이 떨어진 시·군·구 상위 10곳을 모두 지방 도시가 채웠다. 2년 전 10곳 모두 수도권 도시가 꽉 채웠던 것과 정반대의 결과다. 내년 지방은 첫 금융규제를 경험하게 될 예정으로, 내림세가 확산될 것으로 우려된다.

23일 KB국 민은행에 따르면 11월 3째주 기준 전북 군산은 올들어 2.38% 하락해 전국에서 가장 큰 내림세를 보였다. 군산은 500가구 규모의 공공임대 아 파트와 신규물량 매물 적체로 최근 5주 연속 아파트값이 떨어졌다. 군산에 이어 전남 순천 -2.19%, 충남 계룡 -2.02%, 전남 광양 -1.19%, 경 남 거제 -1.66% 등 하락 상위 10곳 모두 지방 자치도시였다.

2년 전 같은 시점 경기 파주(-4.78%), 인천 중구(-3.87%), 서울 용산(-3.77%), 경기 동두천(-3.38%), 경기 양주(-3.34%) 등 하락 상위 10곳이 모두 수도권이었던 것과 비교하면 전세가 완전히 역전됐다.

특히, 올해는 아파트값 상승률 상위 10개 시·군·구 중 수도권이 4곳이 올라갔다. 여전히 대구 수성구(13.72%), 대구 동구(12.07%), 대구 달서구(11.36%) 등 대구가 강세를 유지하고 있는 가운데 인천 서구가 9.98%로 네 번째로 높은 상승률을 기록했다. 경기 김포(8.89%), 경기 광명(8.53%), 안산 상록구(8.37%) 등도 8~10위를 나타냈다. 인천 서구는 2011년 경기 오산 이후 4년 만에 수도권에선 처음으로 10%를 돌파할 것으로 보인다.

수 도권 부동산시장이 회복하기 전인 2013년 아파트값 상승률 상위 10곳은 모두 지방이었다. 구미(13.11%), 경산(12.23%)을 포함해 10곳 중 9곳 이 범대구권역 도시였다.

지방과 수도권의 주택시 장 분위기는 주택 매매량과 인허가실적에서도 두드러지게 나타난다.

국토교통부에 따르면 10월까지 지방 주택거래량은 48만8932건으로 10.6% 늘었다. 반면, 수도권은 51만9075건으로 36.3% 증가했다. 또한 주택시장 선행지표격인 주택인허가량은 지방이 24만5677건으로 21.8% 늘어난데 반해 수도권은 29만4463가구로 96.8%나 증가했다. 지난해까지 지방에 미치지 못했던 수도권 매매량과 인허가량이 올해 역전됐다.

더욱이 내년부터는 지방도 금융규제가 일부 적용될 예정이어서 하락세가 확산될 것으로 우려된다. 수도권이 DTI 60%, LTV 70%가 적용받고 있는 것과 달리 지방은 지금까지 금융규제를 받아본 적이 없다. 하지만 내년부터는 가계부채 종합 관리방안에 따라 은행 내부적으로 스트레스 DTI를 산출, 지방 신 규 아파트담보 대출 심사에 적용하게 된다. 금리인상 가능성을 감안한 스트레스 DTI가 일정 수준을 넘는 대출은 상환부담이 일정 한도를 초과하지 않도록 은행이 대출규모를 관리할 수 있게 되는 것이다.

장재현 리얼투데이 팀장은 "금융위기 이후 침체기를 보낸 수도권과 달리 지방은 호황을 누릴 수 있었던 것은 누적 공급량, 주택가격 등의 차이도 있지만 돈줄을 좌우하는 DTI의 여부가 컸다"며 "지금껏 금융규제를 받아본 적이 없는 지방에 부정적 영향을 미칠 수 있다"고 말했다.

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	어떤 상황이 닥쳐도 지갑 절대 안 열 것 같은 스타는?	운영자	24/05/20	-	-
AD	[삼성선물] 제로데이옵션이 뭐임?	운영자	24/05/07	-	-
AD	이베스트 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
1175696	이제 부동산 오른다는 부갤놈들 읽어라 [5]	ㅇㅇ(115.140)	16.02.12	399	1
1175693	주식으로 벌어서 부동산 구입, 주식시장 불안해서 부동산 전환	삼겅(223.62)	16.02.12	89	0
1175692	단기부동자금 921조 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(66.249)	16.02.12	120	1
1175689	요즘 마당있는 옥탑방 월세 비싸다	ㅇㅇ(125.191)	16.02.12	107	0
1175688	주식폭락하면부동산오른다? 주식상승때는? ㅋㅋㅋ아이고배야 [1]	루저(182.224)	16.02.12	115	1
1175687	그럼 주식이오르면 부동산떨어지나요 [2]	루저(182.224)	16.02.12	118	0
1175686	경제성장률 떨어지고 환율올라가는데 아팟값이 떨어지겠니? 바부탱이들 [6]	ㅇㅇ(110.11)	16.02.12	406	7
1175685	아름집에 개떼들은 정체가 뭘까? [2]	ㅇㅇ(211.36)	16.02.12	153	3
1175683	대규모 신축·리모델링 아파트 겨울철 전기료 폭탄 의무화	ㅁ(151.80)	16.02.12	103	0
1175682	송도 집값 견해 [10]	부동산공부좆대딩(58.120)	16.02.12	488	2
1175681	집가진 사람들은 현금도 많아 [3]	ㅇㅇ(222.251)	16.02.12	230	0
1175679	주식떡락하면 부동산도폭락하는이유 [5]	송도필패(182.224)	16.02.12	327	6
1175677	부갤이 집값상승론이 대세인 이유 [1]	ㅇㅁ(223.62)	16.02.12	176	4
1175675	오늘같은날 떡신 계좌가 궁금하군요 [2]	주걸륜(175.223)	16.02.12	147	5
1175674	월요일중국주식개장 1시간만에 서킷브레이커발동예상한다	송도불패(182.224)	16.02.12	96	1
1175673	현물가치 상승중임 금시세 쳐오르는거봐라 [5]	ㅅㅅ(223.62)	16.02.12	323	3
1175672	호들갑마라 월요일중국주식개장할때가 본게임시작이다	송도필패(182.224)	16.02.12	70	0
1175671	형님들 조언좀 [5]	ㄷㅅ(110.70)	16.02.12	102	0
1175669	구워도 구워도 기름이 끝없이 나오네요 [2]	ㄴr무	16.02.12	210	0
1175668	서울집값 지속적으로 상승한다 vs 지속적으로 떨어진다 [5]	서울(58.120)	16.02.12	367	10
1175667	아직 송도 35평이 5억밖에 안하네 [7]	ㅇㅇㅇ(175.223)	16.02.12	363	0
1175665	좌빨들은 꼬우면 뱅크런 주도해봐라	ㅇㅇ(66.249)	16.02.12	54	5
1175664	옥탑 살아보신 분 계신지요 [6]	ㅇㅇ(223.62)	16.02.12	160	0
1175663	형 오늘. HTS 예수금. 넣었다. [1]	주신(110.70)	16.02.12	150	0
1175662	기술자 아니면 etf나 하는걸 추천합니다	ㅇㅇ(108.59)	16.02.12	115	1
1175661	집팔라는 새끼들은 래알 개새끼들이지 ㅋㅋ 대월세의 시대가 오는데 [2]	ㅇㅇ(58.143)	16.02.12	221	7
1175659	노크귀순...국방부 비리...자국공장 폐쇄	ㅇㅇ(175.200)	16.02.12	57	0
1175658	저금리 최소 5년 확정인데 집을 던지라고?	ㅅㅅ(223.62)	16.02.12	108	3
1175657	어제 오늘 같은날 풋맨 들은 남몰래 샴페인 따른다 ㅋㅋㅋ [4]	ㅇㅇ(58.143)	16.02.12	139	0
1175656	주식으로 외국인한테 다 퍼주고 자국 공장은 폐쇄하고	ㅇㅇ(175.200)	16.02.12	64	1
1175655	내가 이래서 주식하지말라고 했지 ㅋㅋ	부갤의 현자	16.02.12	95	0
1175654	키야 서킷.. 역시 경제는 1번이지? [3]	ㅇㅇ(223.62)	16.02.12	117	1
1175653	부갤에 대딩들 많지요.사촌이 이번에 대학졸업하는데 선물 뭐가 좋을지요 [4]	보살(223.62)	16.02.12	83	0
1175650	분위기 좋네요 이럴때 주식과 당산을 담는 센스 [1]	ㅂㅈㄷ(182.216)	16.02.12	157	0
1175649	세계경제는 건실합니다 좆같은소리 자제하세요 [1]	ㅇㅇ(66.249)	16.02.12	103	0
1175648	중국 저렇게 달러 빠져나가면 AIIB 힘들겟네	ㅂㅂ(1.243)	16.02.12	102	1
1175647	전세계는 한국전쟁이 일어나길 학수고대 하고 있다	ㅇㅇ(58.143)	16.02.12	102	0
1175646	아니 아름다운 조정이라니까요 ㅋ??ㅋ [2]	ㅂㅈㄷ(182.216)	16.02.12	154	0
1175645	지금이라도 던질건 던져서 빚갚고	ㅇㅇ(223.62)	16.02.12	53	1
1175642	전세계금융위기 한방에호황으로바꿀 유일한방법은 한국전쟁뿐 [8]	루저(182.224)	16.02.12	278	3
1175641	부갤 멘탈도 없도 돈도 없는 애들만 있냐	ㅇㅇㄹ(222.107)	16.02.12	49	0
1175639	성동구는 젠트리피케이션 좀 되다가 원위치한다	ㄹ(2.28)	16.02.12	158	0
1175637	코스닥 서킷 브레이커 두렵나요 ㅎㅎ???? [3]	ㅂㅈㄷ(182.216)	16.02.12	303	1
1175636	사이드캌ㅋㅋㅋㅋ	ㅋㅋㅋ(223.62)	16.02.12	66	1
1175634	꽃노형님 작년연말에 3만원 아깝게 못넘었다고 아쉬워하시더니	...(121.167)	16.02.12	68	2
1175633	적어도 저금리,마이너스 가면,대형아님,상가죠 [1]	보살(223.62)	16.02.12	165	0
1175632	나도 어디가서 주식한다고 안하는데 사실 3억쯤한다 [3]	ㅇㅇ(66.249)	16.02.12	247	1
1175631	사이드카발동하고 돌아가는 꼬라지보니 부동산도 2년내에 [5]	ㅇㅇ(124.50)	16.02.12	254	3
1175630	경제 망해가는데 개성공단 폐쇄나 하고 자빠졌네 [15]	ㅇㅇ(175.200)	16.02.12	257	4
1175629	주식폭락담엔뭐다?	송도필패(182.224)	16.02.12	82	0