전세금 날린다고 걱정하시는분 계신대요.

전세금 날린다고 걱정하시는분 계신대요.모바일에서 작성

부동산(175.223) 2015.11.14 23:59:47

조회 582 추천 3 댓글 6

전세권 등기보다 전입신고 확정일자 최대한 빨리 받는게 더 좋습니다. 전세권 등기시 보증금상환정구소송없이 바로 경매절차로 넘어갈수있다는것과 전세권 등기한날 바로 그 당일 효력이 생긴다는장점은 있는데요. 전세권으로 경매넘어가면 토지없이 오로지 건물가액에서만 배당받을수있어 위험요인 급증하구요. 애초에 전세잔금 내기전날까지 등기부 확인해서 선순위로 되있는 근저당 있나 확인만하시면됩니다. 그리고 경매가격은 건물 토지 전체가액에 60퍼 잡고 경매비용 필요 유익비 당해부동산 세와 소액임차금 퇴직금 제하고 봐야하니 내 전세금이 건물토지가액에 최대 55퍼 안에 있으면 안전빵입니다

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