이게 무슨 말이냐면 과거에는 우리나라 금융이 낙후되어 있었기 때문에 전세가 횡행한것이고

현재는 대민 금융이 활성화 되어 있기 때문에 대체재인 전세가 사라지고 있는거라는 말입니다

그럼 생각을 해봅시다 왜 갑자기 은행이 개인에게 안해주던 대출을 해주는가?

기업들이 더이상 대출을 해가지 않아서 은행에 돈이 남아돌기 때문입니다

기업들이 왜 더이상 대출을 하지 않을까? 경제 전망이 암울하기 때문입니다

너 같으면 앞으로 투자해서 이윤 뽑아먹을 기회가 널려있는데 현금 쌓고 있겠어요?

그런 기회가 없으니까 기업들이 대출도 하지 않는것이고 현금을 쌓는것입니다

이러한 거시경제 패러다임의 전환에 의해 있던 전세가 없어지고 하는것이지

단순히 부동산 놀음의 결과가 아니라는 말이지요

경제가 암울하면 금리는 내려가게 됩니다

어디 아파트 월세가 수익률이나 나오는 상품입니까?

주거용 임대는 아직 세금도 안뜯는데도 수익률이 쥐좆입니다

이제 세금도 뜯기 시작하면 지금 가격하에서 아파트 임대 수익률은 은행이자나 별반 없을겁니다

아파트가 사적 금융의 창구로 이용되다가 이제 수익률 게임으로 편입되게 되면 철저히 수익률에 의해 평가가 됩니다

자본은 수익률을 찾아 헤매는 성질을 갖고 있어요

수익률이 너무 낮으면 매가가 내려가던지 월세가 올라가던지 해서 수익률이 맞춰질겁니다

이번주에 LG경제연구소에서 발표한 30대 평균 월급이 176만원이라는데

월세가 뭐요? 오른다고? 지랄들 하십니다 ㅋㅋ

월세 100만원은 서민들한테 엄청 비싼겁니다

월세 200만원은 중산층한테 엄청 비싼거고요

2등급 아파트가 월세 100만원 넘으면 더 오르기 힘들다고 보면 되고

1등급 아파트가 월세 200만원 넘으면 더 오르기 힘들다고 보면 됩니다

월세 200만원 넘게 주고 산다는거는 연봉 실수령이 1억 이상이라는거에요