여의도 부동산 업계 관계자도 비어가는 건물들이 늘어나면서 걱정이 늘고 있습니다. 여의도의 한 공인중개사는 “증권사들이 이전하고 남은 건물들의 공실률이 높은 경우가 많다”며 “노후화된 건물들도 많은 상태라 공실 상태가 지속될 수도 있다”고 말했습니다.

대신증권 관계자는 “여의도를 국제 금융지구로 만들기 위해 국내외 금융 기관들을 불러 모았지만 전산망이 발달하면서 굳이 한국거래소나 금융감독원, 금융투자협회 등과 붙어있기 위해 여의도에 모여 있을 이유가 없어졌다”며 “대신증권 직원들은 낙후된 시설에서 근무하다가 새로운 건물로 들어가 근무환경이 좋아질 것이라고 기대한다”고 말했습니다.

금융 관련 시스템이 전산화되면서 금융 기관들과 증권사, 자산운용사들이 물리적으로 가까운 곳에 위치해 있을 필요성이 점점 더 줄어들고 있습니다. 증권 등의 예탁도 실물에서 전자로 바뀌면서 여의도의 장점이 사라지고 있습니다. 물가가 비싼 여의도를 굳이 고집할 필요가 없는 것입니다.