디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

지금 부동산 추세는 명백하게 정책과 심리에 의해 유지되고 있다.

ㅇㅇ(1.228) 2015.11.13 11:47:44
조회 257 추천 0 댓글 1
														

2008년만 봐도

부동산이 이후에 상승은 커녕 보합이라는 견해만 주장해도

미친놈, 또라이 소리 들었다.



근데 1997년이를 이어 2008년이라는 학습효과가 굉장했는지

이제는 무조건적인 폭락맹신이 더 이상 안먹힘.

오히려 유례가 없었던 전세의 상승과 저금리의 영향 및 올해 초 분양가상한제 폐지 이후, 분양가상한제 적용되었던 물량을 중심으로 빠르게 소진되었음.



지금 당장 공급 폭증 + 수출 등 실물경기 불안 + 금리 인상과 더불어 약간 게릴라 성격이 강한 전문가들의 폭락론 공포뿌리기와

언론들의 부동산 폭락 사태를 연이어 보도하는데도 불구하고 유지되는 것은 정부가 내집 마련의 시그널과 더불어 폭락론에 피해봤던 전세입자들의

대거 내집마련에 나선 덕분에 청약 시장의 광풍이 불었던거다. 



과거에 대구,부산,울산 등 인구가 줄어드는 지역에서도 부동산 상승하는것을 봐왔고 폭락론에 심취해 기존 아파트를 팔고 전세를 택한 사람들의 손실이 너무나도 컸고

결국 이런 수요자들이 이런 공급 과잉에도 불구하고 대거 아파트 매입이라는 수단을 강행하는 것 같다.


오히려 MB때와 비교를 해봐도 딱히 그때와 비교해서 산업경쟁력이나 실물경기, 경제성장률 모든게 답보인 상태에서도 이런 추세가 지속적인데

부동산 이라는게 실물경기로만 돌아가는 상품이 아니라는게 다시한번 깨닫게 되는게 그외 변수인  부동산 정책, 금리와 더불어 대중들의 심리가 여전히 무시못하는거 같음.


부동산 정책은 지금 최대한 내집 마련을 하라는 신호탄을 던지고 있고 이에 맞춰 금리도 낮은데다 MB때 폭락론 맹신해서 아파트 투매하고 전세로 유목민을 스스로 선택한 사람들과

기존 전세입자들이 이런 전세상승을 보고 굉장한 박탈감을 느낀 상태다. 이런데 내집 마련을 안하고 베기겠나?



문제는 실물경기가 좋아지고 적당한 인플레이션으로 담보대출의 명목가치가 하락한다면 더할나위가 없겠으나

실물경기가 현재의 추세로 이어지고 오히려 약보합으로 지지부진한 상태에서 금리 인상까지 이행된다면

지방광역시와 수도권에 담보대출을 상당히 많이 받은 사람이 많이 위태로워 질거 같다.



결국 2007년때처럼 앞으로의 상황을 믿고 저금리에 담보대출을 받은 사람들이 살아남고 이들이 자산상승의 기쁨과 중산층의 편입을 누리려면 경제가 좋아져야지

누구말처럼 서민들을 위해서라면 지금 상태에서 대폭락을 한다면? 이때 과연 서민들이 아파트를 사고 부동산을 살까?

2008년과 2009년때처럼 시쳇물에 떠내려온 알짜 부동산은 현금 두둑히 갖고 있는 부자들이 모조리 낚아채갈거다.

viewimage.php?id=24b0dd29f3d33aaa6bac&no=29bcc427b38177a16fb3dab004c86b6f1a1232ae65b0ad25338094ed447c160c46823027230e7f395f08f35055dd88ddf8897109fb4c46d55993





 








추천 비추천

0

고정닉 0

0

원본 첨부파일 1

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 힘들게 성공한 만큼 절대 논란 안 만들 것 같은 스타는? 운영자 24/06/10 - -
AD LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트 운영자 24/01/01 - -
AD [삼성선물]제로데이옵션 무료이벤트 운영자 24/06/03 - -
공지 부동산 갤러리 이용 안내 [310] 운영자 05.05.27 453676 915
7240700 🔴 꽁떡치기 개쉬운듯.jpg ㅇㅇ(121.168) 15:54 1 0
7240699 월 450 정도 버는데 ㅁㅌㅊ? 980309(117.110) 15:54 4 0
7240698 🔴 꽁떡치기 개쉬운듯,jpg ㅇㅇ(211.201) 15:53 2 0
7240697 돈많은 사람들이 더 궁상맞다 [1] 퐁퐁락이갤로그로 이동합니다. 15:53 10 0
7240696 수십억 매출 한국 웹툰 ㅇㅇ(223.38) 15:52 10 0
7240695 순자선이 9억인데 허덕이는 EU ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 15:50 16 1
7240694 🔴 섹톡 레전드.jpg ㅇㅇ(121.168) 15:50 7 0
7240693 🔴 섹톡 레전드,jpg ㅇㅇ(211.201) 15:49 7 0
7240692 노무현이 뇌물을 받은건 험악한 정치판에서 살아남기 위함이요 [2] ㅇㅇ(112.153) 15:49 22 2
7240691 집안에서 내놓은 자식인지 판별 방법 [2] ㅇㅇ(14.32) 15:48 33 0
7240690 노래방 터치??ㅋ.ㅋ.신사임당권 찔러주면 알아서 먼저 터치한다. [1] 빌라월세(112.214) 15:47 22 1
7240689 스타1 vs 스타2 프로게이머 대회 중 ㅇㅇ(125.134) 15:47 13 0
7240687 여긴 신기한게 한남까면 한녀로 몰림 ㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(223.39) 15:47 23 1
7240686 솔직히 나도 순자산 9억쯤 되는데... [1] ㅇㅇ(175.201) 15:47 36 0
7240685 여사친들이랑 계곡 놀러왔다.jpg [5] ㅇㅇ(169.150) 15:46 68 1
7240684 리모델링보면 강남도 많이 안오르던데 부갤러(106.101) 15:46 29 1
7240683 새 아파트 사전 점검시 하자 전문가 대동 금지 ㅋㅋㅋㅋㅋ Heaven(116.40) 15:46 21 0
7240682 북한의 오물폭탄 그거 가볍게 볼게 아닌게 ㅇㅇ(14.32) 15:46 22 1
7240681 10억모으면 좋은점 [4] ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 15:45 36 1
7240680 리모델링은 공사비 반영된거 만큼은 오름. [2] 빌라월세(112.214) 15:44 20 0
7240679 과천급지가 서울 어느동이랑 비슷하게 갈까 부갤러(106.101) 15:44 18 0
7240678 노래방 터치도 맘대러 안되는데 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 15:43 25 1
7240677 원룸 살면서 10억 모으면 도태남이노? ㅋㅋ [1] 원룸맨(110.35) 15:43 25 0
7240676 단독 10월 0.5%에서 미국 9월 인하가 생기니 다이치 ㅋㅋ 야스이■센타치(212.102) 15:43 35 0
7240675 거지가 호텔에서 하우스키핑 하면 개쩔겠당 KiriN갤로그로 이동합니다. 15:42 30 1
7240673 일본이 망한 진짜 이유 알려준다 [2] 말레이시아갤로그로 이동합니다. 15:42 33 2
7240672 너무현 빠들아 부갤러(115.138) 15:41 19 2
7240671 혼인률 출산률박살 -> 내수빅살 [1] ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 15:41 22 0
7240670 알고나면 충격적인 사실들... ㅇㅇㅇㅇ(220.90) 15:40 30 0
7240668 이 댓글들 날짜만 가리면 지금이랑 똑같노 ㅋㅋ.jpg 부갤러(106.101) 15:39 30 1
7240667 룸 설베스~ KiriN갤로그로 이동합니다. 15:39 23 0
7240663 조선이 망했을때 국민들 심정이란다 부갤러(118.235) 15:37 35 0
7240662 노통 욕하는 사람들은 인간성이 결여된 사람임 [2] ㅇㅇ(106.101) 15:37 44 1
7240661 다음 캐리 유력 타자 eu는 확실.. 미국은 애매.. 야스이■센타치(212.102) 15:36 36 0
7240659 발레는 팔킹을 잘하고 하우스 키핑은 KiriN갤로그로 이동합니다. 15:36 26 0
7240658 기안84 뉴진스덕후 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부갤러(112.153) 15:35 43 3
7240657 챙녀 특징 [3] 0o0(2.58) 15:35 42 0
7240656 진보와 보수는 이렇게 분류하면 되는데 [1] 부갤러(59.26) 15:35 18 0
7240655 한국 자살율 1위와 명품소비율 부갤러(180.64) 15:35 24 1
7240652 노짱이 정치 아마츄어로 정치 9단들 술수를 당해내지 못했지. [4] 빌라월세(112.214) 15:33 26 0
7240651 일뽕들만 모아서 깨끄탄 거리 만들어 주면 불평불만들 대단할껄 ㅋㅋ 부갤러(59.26) 15:33 17 0
7240650 아!내가 받았습니다 ㅇㅇ(112.153) 15:33 14 0
7240649 솔직히 한국은 가난한 사람이 살기 좋은 나라임 [1] 부갤러(1.238) 15:32 32 1
7240648 발렛피킹을 와 무시하노이긔 [2] ㅌㄷㅅ갤로그로 이동합니다. 15:32 38 2
7240647 개쩌는 액션영화 추천좀 옛날거도ㅇㅇ [2] KiriN갤로그로 이동합니다. 15:32 25 0
7240646 0.5 유력 시기 10월 언급..이 때 유의미한 변화 ㅋㅋ 야스이■센타치(212.102) 15:31 37 0
7240644 노무현 인간성 비열했는데 무슨 정의감 넘치는 것처럼 포장 [1] ㅇㅇ(180.230) 15:31 42 7
7240643 병신들아 뭘 사도 상관은 없는데 꼭 주차자리는 확보해라 부갤러(1.238) 15:31 21 0
7240642 좃센은 미국.일본 망하기 전에는 못망한다.ㅋ.ㅋ.ㅋ.ㅋ. 빌라월세(112.214) 15:30 18 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2