아래 목동 글보다가 그냥 한번 써보는거야
읽어보고 아니다 싶음 비추하고
목동이 지금 용적률이 엄청낮고 지분이 무지하게 높아서 가격을 유지하는건 사실이지 대표적으로 목동에서 위치도 좋고 지분도 많은 7단지 30평대가 지분이 29평이나 되니까 현재시세 11억에서 평당으로 나눠보니 3700정도 된것 같아. 이럼 보통 비교 잘하는 잠실(5단지 장미 우성..평당5500이상)쪽이랑 비교하면 평당가가 너무 떨어지고 방이동 올림픽이랑 비교하면 조금 낮은 수준이야 올림픽은 참고로 8억정도에 지분 20평 정도니까 평당 4000수준.. 이거보니 목동이 저평가 뭐 이런건 아닌것 같고.. 둘다 학군도 괜찮고 대충 입지가 비슷하다고 느꼈는데 5호선9호선 더블역세권인 방이동이 조금 더 비쌀만하잖아
그리고 마곡이랑 목동 싸우는데 마곡이 잘되는게 목동에는 좋은 영향을 줄거야 기본적으로 서부권 목동 배후수요를 탄탄하게 해주는 목동의 배후지역 역할을 해줄테니까 그동안 목동이 2만세대정도 서부권에 섬처럼 있었다면 마곡이 중산층 수요를 받쳐주니 외롭지도 않고 좋잖아
아래 목동 마곡 글보고 갑자기 찾아쓴거라 틀린 얘기일수도 있으니 재미로봐줘