부동산도 타이밍입니다.  고점에 물렸을 때 들어가면 어디든 망합니다.

어느지역보다 중요한 건 타이밍입니다. 

경험해보니  소단지, 역세권 등등  조금씩 차이는 있지만 이젠 다 발전했기에 다같이 움직이는 시세입니다.

저 봉천동 간다 할 때 어디 뭣도 모르는 사람들은 그 그지 동네 왜 가냐들 했는데.

올 초 대비 15% 올랐습니다.  변두리중의 변두리임에도.  

물론  시세가 싸니 조금만 올라도  퍼센트는 좀 높여지지만,  실 폭으로 따져도 평타는 쳤습니다.

아니죠,  취득세,복비, 세금 등 따지면  더 나을지도 모르죠. 

10억 집에 입성해서  취득세-세금-복비등으로 5천정도  쌩돈 쓰고  1억 오른거랑.

5억집에 입성해서 취득세-세금-복비등으로 800정도 쌩돈 쓰고  7천 오른거랑.

실질적으로 기회비용 다 따지고  남은 5억으로 다른 걸 재투자 했을 떄의 가치를 따지면

이제 지역 프리미엄 가지고  인생역전 할 크나 큰 시세 차익은 없다고 봐야죠.